Vente appartement 179 500 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

iad France - Jean-Charles Prevot vous propose: NANCY // EXCLUSIVITE // JARDIN // LUMINEUX // 3 CHAMBRES
Appartement Spacieux et Lumineux de 5 Pièces avec Jardin privatif.

Bienvenue dans ce bel appartement de 102m².
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant modernité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux.
La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis avec sa cuisine équipée et qui vous permettra de laisser libre cours à votre talent culinaire.
Le salon spacieux vous invite à la détente.
Les 3 chambres offrent de belles surfaces et une tranquillité absolue pour des nuits paisibles.

Vous disposerez également d'une salle de bain, wc, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous.

Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité et des barbecues, d'une grande cave et d'une dépendance pour ranger ses vélos.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à quelques pas des activités de la ville.

Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, chauffage individuel au gaz, bon état général. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Nancy.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 828 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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JEAN-CHARLES PREVOT - IAD

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