Vente appartement 375 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meylan (38240)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: de venir découvrir dans la résidence sécurisé et avec ascenseur de Saint-Mury à Meylan, cet appartement T4 très lumineux d'une surface de 102 m2 agrémenté d'une terrasse avec double exposition et des places de stationnement libres. Un garage double privatif peut être vendu avec l'appartement si vous le souhaitez.
Vous pourrez également profiter au sein de la résidence du parc arboré, de la piscine et des terrains de tennis pour vos loisirs.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous accueillera dans une grande entrée qui pourra être utilisée en bureau, cette dernière distribue un espace nuit avec 2 chambres de 15 m2, des toilettes indépendants et une salle d'eau de qualité rénovée en 2022 avec une douche à l'italienne.
Les 2 chambres avec placards ont accès direct à la terrasse grâce à des baies coulissantes alu double vitrage.
L'entrée distribue également un cellier/buanderie avec accès sur la cuisine équipée fermée à ce jour mais qui peut être ouverte sur l'espace séjour pour avoir un espace total de 56 m2 avec l'entrée.
La cuisine de 10,50 m2 et l'espace séjour de 33 m2 donnent accès direct sur la terrasse.
L'appartement est très lumineux et nous propose une vue dégagée sur le parc calme et arboré de la copropriété.
Il est possible d'acquérir en plus un garage sécurisé avec porte automatisée soit 395 000€ appartement + garage.
+++
Double exposition
Ascenseur
Chaudière commune gaz
Double vitrage et volets électriques
Les charges sont de 3090 € annuelles incluent le chauffage, eaux froide et chaude, l'ascenseur, le gardien et l'entretien de la copropriété offrant un parc arboré, une piscine et tennis -
Bien recherché rare à la vente !
Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

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