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Vente appartement 360 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 529 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons (12 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

HORIZON FLORAL - Appartement traversant T4 de 102m2 + Double balcon + Cave - 13004 LIBÉRATION/5 AVENUES Llinares immobilier vous propose : HORIZON FLORAL, un appartement traversant de T4 de 102m² avec un double extérieur, parfaitement situé Boulevard de la Libération dans le 4e arrondissement. C'est au 4ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, que vous découvrirez un appartement en excellent état. Parfaitement agencé, il dispose d'une grande entrée débouchant sur un double salon-séjour de 30m² avec un magnifique sol en marbre et un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée s'ouvre sur le deuxième balcon côté cour, au calme. Les trois chambres avec rangements disposent également d'un accès aux balcons, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un wc séparé. Une grande cave complète ce bien.
Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : Non
- Charges annuelles : 1692euros (141euros/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1747euros/an
- Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1040euros et 1460euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 102m2 - 4ème étage - 13004 Bd de la Libération/5Avenue

Publiée le 18/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : AG1122-3435 - Réf Superimmo : ANVXYCELV
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

102 m² - 4 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
Vue dégagée2 balcons (12 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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