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Vente appartement 527 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 167 €/m²
- Étage 1/2
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: DUPLEX / QUARTIER CHARENTONNEAU / BORDS DE MARNE / MÉTRO STADE 250M / ÉCOLES ET COMMERCES.
Duplex à Maisons-Alfort
Localisation : Quartier Charentonneau
- À 250 mètres de la station de métro Stade (ligne 8)
Caractéristiques du Bien :
- Type : Duplex 5 pièces
- Superficie : 93,50 m² (loi Carrez) / 102,68 m² (au sol)
- Étage : 1er et dernier étage
- Résidence : Réhabilitée en 1996, de très bon standing
Description des Espaces :
- Niveau Inférieur :
- Entrée avec placard
- Grand séjour traversant d'environ 49 m²
- Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Salle d'eau avec toilettes
- Niveau Supérieur (2ème étage) :
- Palier
- Trois chambres, dont deux avec placards intégrés
- Salle de bains
- Toilettes indépendantes
- Cave
Informations Complémentaires :
- Possibilité d'achat d'un garage situé au sous-sol (en supplément)
- Proximité immédiate des commerces et des écoles
- Accès facile aux bords de Marne
Ce duplex allie confort et praticité dans un cadre agréable.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1797570 - Réf Superimmo : ANVXYWCT4
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| Prix de vente : 527 000 € | Prix au m² : 5 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 872 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 574 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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