Vente appartement 637 050 €

102,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

LYON 2° Place Bellecour
Très bel appartement lumineux de 103 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel
Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 102,75 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons.
Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, refonte du système de chauffage (au tout électrique), création d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes.
Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet ; il faut prévoir environ 1 500 €/m² de travaux.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
Vaste pièce de vie de 42 m² avec deux grandes chambres, salle de bain et dressing,
ou
Grand séjour, cuisine séparée et suite parentale.
Possibilité de louer une place de parking dans la cour.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles, prévoir 160 000 €.
📞 Pour une visite privée ou plus d’informations, contactez :
Cécile de Jouffrey – 06 85 39 23 35.
🗝️ Confrères bienvenus : si vous avez un acquéreur, n’hésitez pas à me contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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