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9
Vente appartement 579 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
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- 5 676 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIETRAPOLIS vous présente ce beau T4 de 101.5 m2 quai Saint Vincent , dans le 1 er arrondissement, proche de la presqu'île et de toutes les commodités.
Dans un bâtiment du XVIII -ème siècle rénové avec goût : toiture, façade, parties communes avec pierre de travertin , double vitrage renforcé , pompe à chaleur ; cet appartement vous séduira avec sa grande pièce de vie baignée de lumière exposée Ouest donnant sur les quais de Saône sans vis à vis , sa cuisine ouverte aménagée et équipée faite sur mesure, ses 2 grandes chambres avec salle d'eau chacune , sa 3 -ème chambre/ bureau et sa buanderie.
L'appartement est bien isolé avec son double vitrage renforcé et écologique grâce à sa climatisation réversible .
Le parquet chêne , les moulures et la hauteur sous plafond apportent un cachet dans cet appartement contemporain tout rénové.
L'appartement dispose d'une infrastructure internet de qualité avec l'installation de prises multimédia dans chaque pièce. Le chauffage et la climatisation peuvent être gérés à distance.
Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro
Gare St Paul à 10 minutes.
Très bon DPE: B/A
Les +++:
-Séjour très lumineux avec vue sur la Saône sans vis à vis
-Très belles prestations /tout rénové
-Pompe à chaleur
-Appartement à la pointe des nouvelles technologies
Vidéo sur demande
Pour tous renseignements:
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN
Maj le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1662-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX7FU2
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Prix de vente : 579 000 €  | Prix au m² : 5 676 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1790 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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