Vente appartement 349 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lognes (77185)

Lognes secteur du Mandinet
Rue Jules Raimu à 10 min à pied de la gare RER À, proches des écoles et de toutes commodités.
Dans une petite résidence de 1986 au 3eme et dernier étage,
Je vous présente un duplex de 102m2 (139m2 en surface totale)
qui se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 38m2 avec cuisine américaine entièrement équipée et un balcon de 6m2 exposé plein Est.
Deux chambres également avec un balcon de 6m2, une sallle d'eau et un wc séparé
À l étage un pallier desservant une grande chambre de 18m2 avec placard encastré, une salle d'eau avec wc et un accès à une grande terrasse de 33m2 expose plein ouest.
Ce bien a été entièrement rénové en 2019
Fenêtre double vitrage pvc, chaudière neuve.....
Aucun travaux à prévoir !!
Pas d'ascenseur mais des escaliers avec pallier très confortables
Rare sur le secteur avec une telle surface !!
Le plus ? La terrasse de 33m2 pour des apéros conviviaux sans vis-à-vis !!!
Contactez moi vite !!! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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