Vente appartement 624 000 €

102,74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

En exclusivité, proche des Bords de Marne au sein d'une belle résidence PATRIGNANI de 1993, Agentys a le plaisir de vous proposer cet appartement 5 pièces de 102m² avec terrasse et jardin d'environ 340m² et comprenant : Entrée, un beau séjour de 37m², cuisine séparée, 2 chambres (possibilité 3 chambres comme initialement) dont une avec salle d'eau, wc indépendants, salle de bains avec wc, buanderie, rangements.
Le bien est lumineux, très bien entretenu et proche des commodités.
Toutes les pièces donnent sur un agréable jardin exposé sud-ouest, arboré et fleuri.
Un box et une cave complètent le bien en sous-sol.
Bien présenté par Mme Personyre, agent commercial du réseau immobilier Agentys, inscrite au RSAC de Créteil 801 674 060. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 024 €/an. Procédure en cours : impayé d'un copropriétaire. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 6 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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AGENTYS LE PERREUX

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