Vente appartement 348 500 €

102,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

HYÈRES – Appartement T3 dans Résidence Intimiste avec Piscine – Calme Absolu & Proximité Plages
Situé à Hyères, dans le quartier Saint-Martin, à seulement quelques minutes des plages, de l’aéroport de Toulon-Hyères, des commerces, de la gare et à moins de 10 minutes du centre-ville, découvrez ce superbe appartement niché dans un environnement au calme absolu, verdure et belles prestations.
Au sein d’une résidence intimiste de 9 lots seulement, dotée d’un jardin arboré, d’une piscine et d’un espace barbecue accessibles à l’ensemble des copropriétaires, cet appartement rare occupe le 1er et dernier étage pour un confort incomparable.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée à feu ouvert, véritable atout charme offrant une ambiance chaleureuse tout au long de l’année. Les larges ouvertures sur l’extérieur inondent la pièce de soleil et créent une continuité naturelle avec l’extérieur.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée avec soin, s’ouvre elle aussi sur une agréable terrasse de 18 m² qui surplombe la piscine: un cadre idyllique pour des moments de détente, des repas entre amis ou simplement pour profiter du calme environnant.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de placards intégrés, garantissant intimité, confort et fonctionnalité.
Prestations modernes et appréciables :
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
2 Places de parking privatives
Appartement particulièrement lumineux
Les charges de 150 €/mois comprennent l’entretien du jardin, de la piscine ainsi que l’eau froide.
Un bien, à la fois élégant et pratique, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre entre la ville et la mer.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	177 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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