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Vente appartement 166 400 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Guingamp (22200)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Guingamp (22200)
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- 1 631 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques pas de la Place du Centre. Ici, tout est question de vue, de lumière et de charme.
Au 3ém étage d'un immeuble des années 1950. Se cache un appartement de caractère pas comme les autres. Sa superficie de plus de 100m2, baigné de soleil. Exposé Sud Sud-Ouest, équipé de grandes ouvertures récentes avec double vitrage et volets roulants.
La pièce de vie de plus 40 m2 vous permettant d'y installer facilement vos salon et séjour, éventuellement un coin bureau. Le tout dans différents espaces et styles.
La cuisine fermée aménagée et équipée de plus de 10m2, permet facilement d'y prendre des repas à plusieurs. La transformation en cuisine ouverte est évidement possible.
La partie nuit est composée de deux chambres avec placards, exposées sud. Elles mériteraient peut-être un léger rafraichissement en décoration. Autrefois composé de 3 chambres. Le retour à cet agencement est possible.
Récemment rénovée, la salle d'eau offre de nombreux rangements et placards intégrants la machine à laver.
Facilement accessible, un grenier faisant partie des parties commune avec un espace privatif et fermé, vous offre un endroit de rangement et de séchage.
Immeuble sans ascenseur avec une gestion bénévole permettant de faibles charges avec possibilité de location de place parking.
Un appartement rare à Guingamp aussi lumineux qu'accueillant. Prêt à écrire une nouvelle histoire.
DPE C (99) GES C (18)
Appelez le 06.48.33.98.74 pour plus de renseignements.
Honoraires : 4% TTC de 160 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Soit 166 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : BBE-0025113
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504
Cette annonce vous est proposée par BARRE BENOIT - - NoRSAC: EN COURS 4, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 241_BBE-0025113 - Réf Superimmo : ANVXZMXO5
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| Prix de vente : 166 400 € | Prix au m² : 1 631 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 411 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1955 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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