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Vente appartement 442 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 333 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ERA Immobilier FREJUS

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Description

ERA FREJUS vous propose sur PORT FREJUS 2 , Spacieux appartement en rez-de-jardin env 102m2 de 5 pièces avec jardin env 100m2 situé dans une résidence sécurisée et arborée en bordure du canal de Port-Fréjus II, au calme et exposé EST SUD-EST. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres avec placards, salle de bains, salle d'eau avec douche italienne, buanderie, 2 WC indépendant, 2 terrasses et jardin. Vendu avec garage, et place de parking privative. Possibilité de transformation en 2 appartements , un T3 et un T2. Situation géographique idéale : centre-ville, tous commerces, plages/mer, base nature et port accessibles en quelques minutes à pied. Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 287 - Réf Superimmo : ANVXZGPI4
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 2 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1979Climatisation
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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Siren : 499045714
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