Vente appartement 277 750 €

102,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fouras (17450)

A deux pas de la plage et du centre de Fouras, dans une petite copropriété récente de seulement quatre lots, gérée par un syndic bénévole, cet appartement lumineux de 102,60 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privative exposée Sud-Est avec préau, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage. Classé en C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), cet appartement spacieux et fonctionnel constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou une résidence principale agréable à l'année. Contactez-nous pour une visite au 05.46.83.99.85 ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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