Vente appartement 185 000 €

102,12 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Echirolles (38130)

T5 de 102 m² avec balcon-terrasse, vue montagnes, parking collectif et parc – Échirolles, avenue de l'Industrie
Au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, ce grand T5 traversant de 102 m² se situe dans une copropriété fermée et sécurisée avec vaste parking collectif et parc arboré.
Vous profitez d'une belle vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement calme côté jardin, tout en restant à deux pas du tram, de la gare et des commodités du quotidien.
Le bien est en bon état général, quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel. Un garage fermé est disponible en sus du prix, et une cave complète l'appartement.
La résidence est entretenue, clôturée et sécurisée.
Au pied de l'immeuble, un grand parking collectif facilite le stationnement.
Le parc arboré procure un cadre paisible.
En complément, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un garage fermé disponible en option.
Agencement
• Entrée avec rangements & une salle d'eau équipée d'une douche desservant l'espace à vivre.
• Pièce de vie spacieuse d'environ 19m², semi-ouverte sur la cuisine de 17,5m², idéale pour recevoir.
• Salon attenant de ~9 m² pouvant s'ouvrir pour agrandir encore le séjour.
• Balcon-terrasse profond côté jardin, accessible depuis la pièce de vie, agréable et sans nuisance.
• Espace nuit séparé comprenant trois chambres de belles proportions.
• Salle de bains carrelée avec baignoire, en complément de la salle d'eau d'entrée.
• Cave en sous-sol.
L'École Primaire Auguste Delaune et l'École Maternelle Auguste Delaune se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 66, C3 et 64 ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Denis Papin) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A480, A51N et A41 et les nationales N87, N85 et N481 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces et quatre boucheries à proximité. Enfin, 3 marchés animent le quartier.
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 454 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 203,52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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