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Vente appartement 220 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Echirolles (38130)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Echirolles (38130)
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- 2 157 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clément FAURE vous propose: À vendre - Grand appartement T4 avec terrasse, vue montagnes – Échirolles (7 rue Honoré de Balzac)
Adresse : 7 rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles
Surface : 102,45 m² habitables
Vue dégagée sur les montagnes
Dernier étage (4e/4) avec ascenseur
Garage en sus + cave incluse
Résidence construite en 2000
Visite virtuelle disponible !
Appartement spacieux et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à Échirolles, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
Description du bien :
Cet appartement T5 transformé en grand T4 offre une belle superficie de 102,45 m² habitables. Il est traversant Est/Ouest, ce qui lui confère une excellente luminosité tout au long de la journée.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, donnant accès à une grande terrasse d’environ 30 m², exposée plein Ouest, avec une vue dégagée sur les massifs environnants.
La cuisine est séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle.
L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, & une salle de bains.
Les + :
Climatisation réversible
Chauffage collectif urbain : chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges
Cave privative
Garage fermé en sous-sol possible en sus
Résidence sécurisée, construite en 2000
Localisation :
Situé à proximité immédiate des commerces, transports (tram A et bus), écoles et accès rapides à Grenoble et à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant de l’espace et du confort.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1850210 - Réf Superimmo : ANVXZILVW
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 157 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Cuisine séparée |
| Interphone | Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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