Vente appartement 315 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douvaine (74140)

Emplacement idéal à Douvaine, proche du centre-ville, supermarché, écoles (maternelle, primaire, collège et futur lycée), MJC, stade de foot, skate parc, dans une petite copropriété sécurisée de 4 logements avec portail. Appartement situé à proximité de la route principale, entre le rond-point d’Intermarché à l’entrée de Douvaine et le carrefour principal. Cette localisation permet un accès direct aux principaux axes de circulation, pratique pour les déplacements. En contrepartie, la proximité de la route peut générer un certain niveau de bruit, ce qui peut déranger les personnes sensibles aux nuisances sonores.
Appartement triplex T4 de 101 m² utiles (dont 81 m² habitables), alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité :
🛏 Suite parentale à l’étage, mansardée, de 35 m² au sol (17 m² habitables), avec armoires intégrées de chaque côté
Salle de bain avec WC + WC séparé
🍽 Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31 m² donnant sur un balcon
☀ Immense terrasse de 50 m², exposée Est / Sud / Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée
2 places de stationnement extérieur, pas de garage.
🏘 Situé dans une copropriété sécurisée et calme de 4 logements, sans espace vert ni entretien, avec faibles charges.
Prix : 315 000 €
À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anis VERDAN
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RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818115
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Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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