Vente appartement 79 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cousance (39190)

À vendre – Spacieux appartement 100 m² au centre de Cousance (39)
Situé en plein centre de Cousance, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare), cet appartement de caractère de plus de 100 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges (240 €/an).
Il se compose d'une entrée desservant :
Un vaste salon/séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir,
Une cuisine indépendante de 14 m², offrant un bel espace repas,
Deux chambres spacieuses de 12 et 14 m²,
Une salle de bain fonctionnelle,
Un WC indépendant,
Un débarras et un cellier pratiques pour le rangement.
En complément, le bien dispose également d'une cave de 10 m², idéale pour du stockage supplémentaire.
Cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une disposition agréable des pièces.
Atout investissement : le bien est actuellement loué 620 €/mois charges comprises, garantissant un rendement locatif intéressant et sécurisé.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou futur propriétaire souhaitant un logement spacieux au cœur de la ville, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.923327

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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NICOLAS FROIDEVAL - CAPIFRANCE

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