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Vente appartement 235 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Claix (38640)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Claix (38640)
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- 2 304 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Ielmoli vous propose: CLAIX : T4 d’Exception 102 m² – Entre Claix et Varces
Rare à la vente
Dans un cadre verdoyant et prestigieux, découvrez ce beau T4 situé au 2ème étage , où le charme authentique s’allie au confort moderne.
Ce qui le rend unique :
102 m² Carrez (115 m² au sol), parfaitement optimisés : ' clé en main'
Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte : une pièce de vie de caractère, idéale pour recevoir.
3 chambres agréables avec rangements sur mesure - salle d'eau contemporaine + toilettes séparées.
Hall d'accueil avec dressing pour déposer ses affaires... et ses pensées. L'espace parfait pour passer du rythme extérieur à l'ambiance cocoon de l'appart.
Appartement en parfait état, double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires
Triple expo EST SUD Et NORD
Chauffage ind. au sol
2 places de parking privatives, un vrai confort.
Une cave pour plus de rangements.
Résidence sécurisée avec portail automatisé.
Evolution Janvier 2026 amélioration du classement : DPE D
Le cadre ? Un parc privé de 2 hectares… Ici, vos enfants pourront jouer en toute sécurité, et vous pourrez profiter d’un environnement paisible et verdoyant.
Que vous cherchiez une résidence principale de standing ou un lieu de vie unique, ce bien coche toutes les cases.
Vente interactive : soyez réactifs !
Les visites sont sur rendez-vous et chacun propose son meilleur prix. Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible. Visite Virtuelle sur demande
Prix de première offre possible : 235 000 €. Vous pourrez déposer facilement, en ligne vos offres d'achat à l'intention du vendeur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1835361 - Réf Superimmo : ANVXZEIO4
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 304 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 472 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Chauffage individuel électrique | Interphone |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2023.
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