Vente appartement 749 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces Rue Conflans à Charenton-le-Pont
Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie espace et confort, situé dans le charmant quartier Conflans de Charenton-le-Pont.
Ce superbe appartement T4 de 101,05 m², construit à la fin des années 90 offre un cadre de vie exceptionnel.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son espace lumineux et bien agencé. Avec trois chambres spacieuses dont une vaste suite parentale avec SdE, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace.
Le balcon de 4 m² offre une vue imprenable sur les un jardin et les environs, parfait pour des moments de détente en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement offre de belle prestations complètes grâce à sa place de stationnement intérieure et sa cave d'environ 7m²
Possibilité de deuxième place de parking en sus
-
Charenton-le-Pont est un quartier dynamique et familial, avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des écoles, des crèches, des magasins d'alimentation générale et des restaurants. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied.
En voiture, vous atteindrez facilement plusieurs hôpitaux en 10 minutes, et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes à pied. Avec la fibre optique disponible, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et fiable.
Avec Maison Cotard Immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375.40 € et 1375.40 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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