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Vente appartement 990 000 €
102,96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 9 615 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine de 15 m²
MARCLÉ CANNES

MARCLÉ CANNES

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Description

CALIFORNIE SUPERBE 3 PIECES TERRASSE JARDIN VUE MER
Dans une résidence confidentielle, fermée et sécurisée, avec gardien et vaste parc paysager, cet élégant appartement d’environ 100 m² offre une atmosphère rare. La terrasse domine la verdure et s’ouvre sur la mer, tandis qu’un jardin privatif d’environ 100 m² prolonge la pièce de vie pour des moments au calme, au soleil, à l’abri des regards.
Le séjour, baigné de lumière, se marie à une cuisine ouverte au design contemporain, pensée pour recevoir avec aisance. La suite principale dispose de sa salle de bains et d’un dressing, et une seconde chambre en suite assure à chacun confort et intimité. les deux chambres donnent s'ouvre sur une seconde terrasse avec accès direct au jardin. De nombreux rangements ainsi qu'une buanderie en sus. L’ensemble est sans vis-à-vis, en excellent état, et rénové avec goût.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien ainsi que des stationnements visiteurs dans la copropriété, pour un quotidien simplifié.
Une cave en sous-sol facilite le rangement.
Adresse convoitée de Cannes, alliance de luxe, de sérénité et de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : DT6293 - Réf Superimmo : ANVXZZXVO
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 9 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102,96 m² (carrez : 102,96) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer, sur verdure
GardienClimatisation
Cuisine de 15 m²Séjour de 23 m²
Jardin (100 m²)Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - VidéosurveillanceCopropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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