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Description

Situé dans une résidence de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement d’environ 103 m² séduit par son coté atypique, ses volumes généreux et son aménagement moderne. Situé dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre ville et des plages .
Réparti sur trois niveaux, le bien comprend un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec et une cuisine moderne ouverte. Mention très bien pour la hauteur sous plafond.
L’espace nuit se compose de deux chambres réparties a des niveaux différents complétées chacune par une salle de bains/salle d'eau, et leurs Wc indépendants.
A l'extérieur, un escalier majestueux qui accède à une grande terrasse et un jardin à usage privatif. En complément, une cave et un double box.
Coupe de coeur assuré pour ce bien calme et atypique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes.
Possibilité location saisonnière.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 86289939 - Réf Superimmo : ANVXZQF04
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 7 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

102,9 m² - 4 piècesAnnée de rénovation : 2018
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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