Vente appartement 877 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartement d'exception à vendre - Prestige et confort dans une petite copropriété de 5 lots vue chateaux de cagnes
Situé dans un écrin de verdure, cet appartement atypique vous séduira par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Niché dans une petite copropriété de 5 lots, cet espace rare bénéficie de volumes généreux et de possibilités d’aménagement supplémentaires pour s’adapter à vos besoins.
Caractéristiques principales :
Superficie de 48 m² pour le living avec un accès direct à une vaste terrasse de 56 m².
Vue panoramique imprenable sur le château, la colline environnante et un aperçu mer. La position dominante du bien vous garantit calme et tranquillité tout en restant proche des commodités ainsi que des transports ou navette
.
Cuisine américaine de grand luxe, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, avec des équipements modernes.
au 1 er etages Chambre Master avec salle de bain attenante, équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, ainsi qu’un double dressing.
Chambre d'invité avec salle d'eau privative et accès direct par ascenseur.
Ascenseur privé menant directement au living et à la terrasse, pour un confort optimal.
Solarium et barbecue pour des moments de détente en plein air, et possibilité d’aménager une piscine sur le terrain en contrebas.
Climatisation réversible, chauffage au sol, domotique, alarme, tout est prévu pour votre confort et sécurité.
Parking privé avec trois places réservées, accès sécurisé à la résidence.
Performance énergétique au norme basse consommation, pour un cadre de vie durable et respectueux de l'environnement.
Cette propriété se distingue par son potentiel d’aménagement supplémentaire, avec notamment la possibilité d’ajouter un escalier extérieur pour améliorer l’accès ou créer un espace supplémentaire.
Venez découvrir cet appartement d'exception.
Réf: 3619MMA
Les honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 877 000 €	Prix au m² : 8 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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