Vente appartement 252 000 €

102,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Situé au 2? étage d'un petit immeuble de trois niveaux, cet appartement de 103 m², entièrement rénové récemment, offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville.
Il se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et le séjour. Cet espace donne directement accès à une belle terrasse d'environ 20 m², rare en plein centre-ville, idéale pour profiter d'un extérieur.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs. Les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC.
Le logement est équipé d'une climatisation réversible (chauffage en hiver, fraîcheur en été) et de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et surtout d'une place de parking privative, un vrai atout en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et situation idéale. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1423.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 264 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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