Vente appartement 497 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brison-Saint-Innocent (73100)

À deux pas du lac du Bourget Résidence de standing sécurisée
Situé dans un environnement prisé, sur la charmante commune de Brison-Saint-Innocent, cet appartement lumineux de 102 m2 de plain pied, vous séduira dès les premiers instants par son confort moderne, ses prestations haut de gamme, et surtout… sa vue dégagée avec un aperçu sur le lac du Bourget !
Un intérieur spacieux et bien pensé. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud - Est, offrant une atmosphère chaleureuse à toute heure de la journée.La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis.Côté nuit, vous disposez de 3 chambres,dont une suite parentale avec placard mural et salle d'eau, une seconde salle d'eau avec toilette et un second toilette séparé pour un confort optimal au quotidien.
Des prestations de qualité grâce à son chauffage au sol individuel au gaz de ville, des volets roulants électriques, un double vitrage dont une belle baie vitrée, une alarme et une entrée dans la résidence avec digicode et visiophone. un ascenseur et accès PMR permettent l'accès au garage en sous sol sécurisé ainsi qu'aux caves. À l’extérieur, une première agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie pour profiter des beaux jours, avec une jolie vue partielle sur le lac et une seconde terrasse accessible depuis deux des chambres.Une cave et un double garage viennent compléter ce bien.
Ce bel appartement, situé dans une résidence de standing construite en 2020, calme et parfaitement entretenue, saura vous séduire par sa proximité immédiate des rives du lac, des sentiers de promenade et à quelques minutes d’Aix-les-Bains. Un cadre de vie recherché entre lac et montagnes, dans un appartement sans travaux, lumineux, moderne et confortable : une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ou pour toute information complémentaire Thierry Chamorand (EI). Votre nouvelle vie au bord du lac commence ici… - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 497 000 €

Prix au m² : 4 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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THIERRY CHAMORAND - IKAMI

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