Vente appartement 530 000 €

102,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

Proche de la Cité du Vin et du tram B, dans le quartier entièrement rénové des Bassins à flot (Bordeaux Maritime), spacieux et lumineux appartement traversant, entièrement meublé, de 102m2 de type T4 avec grande terrasse abritée et parking, situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble récent et comprenant : - entrée avec placard-penderie - séjour ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées, avec espace salon (TV) et espace repas - cuisine semi-ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four micro-onde, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge) - 2 chambres double couchage avec armoire et rangement - 1 bureau/chambre d'appoint donnant sur séjour avec porte coulissante et équipé de fauteuil convertible 1 place pour lit d'appoint - salle d'eau (douche) - WC séparé - terrasse-loggia de 35,5m2 (avec mobilier de jardin) - 1 place de parking privatif abrité au sous-sol de la résidence - parking pour vélos abrité et sécurisé.
Bon à savoir : fibre.
A proximité : tous commerces, Tram B (arrêt rue Achard, avec accès direct à place des Quinconces), Cité du Vin, quais de Garonne (promenade, shopping), quartier des Chartrons, accès rapide à rocade et Pont d'Aquitaine / pont Chaban et Centre Commercial Bordeaux Lac.
Prix de vente : 500 000EUR + honoraires 6% TTC à 30 000EUR TTC, soit 530 000EUR FAI (Frais d'agence Inclus).
Option de gestion locative par notre société LOKIZI, spécialiste de la location meuble longue durée, vous proposant une rentabilité élevée.

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 5 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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LOKIZI

Infos légales : 81811291400010

07 61 14 62 38

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