Vente appartement 1 250 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, au pied de l'Esplanade du Casino et à seulement quelques pas de la Grande Plage, découvrez cet élégant appartement de trois pièces principales, situé dans l'une des résidences les plus emblématiques de Biarritz. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. La pièce de vie profite de belles ouvertures et s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit propose deux vastes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendants. Une seconde salle d'eau confortable ainsi qu'un deuxième WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble. Un grand cellier situé sur le même palier ajoute un vrai plus au quotidien. La copropriété bénéficie de deux accès très appréciables : l'un côté plage, permettant de rejoindre le sable en quelques pas, l'autre côté ville, au pied des commerces et des services. Un emplacement exceptionnel pour profiter du meilleur de Biarritz, tout à pied, dans un cadre de vie rare et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 331

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Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 12 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an	Taxe foncière : 1 611 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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