Vente appartement 896 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Magnifique Appartement T4 en Ville d'Hiver - Balcons et Parking
Idéalement situé à deux pas du Parc Mauresque, ce bel appartement d'environ 102 m² occupe le 1er étage d’une élégante villa historique, en position dominante.
Il profite d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la verdure environnante.
Les prestations d’époque – corniches, cheminées, parquet ancien et hauteurs sous plafond – confèrent à ce lieu un charme intemporel.
Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, de trois grandes chambres chacune dotée de son balcon privatif, ainsi que de deux salles d’eau/bains.
Copropriété de 4 lots principaux.
Charges de copropriété : 350€ / trimestre
Absence de procédure en cours.
Place de parking aérienne.
DPE : E (265)
GES : E (58)
Estimation des coûts annuels : entre 1 740 € et 2 400 € par an
Prix de vente 896 000 € FAI, dont 3.9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 34 000€.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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