Vente appartement 255 000 €

101,42 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wintzenheim (68920)

Au dernier étage : duplex avec terrasse
A Wintzenheim, Lidia Piteira de chez Résolument Immo vous propose de découvrir ce magnifique appartement duplex de type F5. Situé dans une petite résidence construite en 2002 il offre de belles prestations et un cadre de vie très agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 57 m², comprenant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte de grande qualité avec un îlot central. Cet espace s’ouvre sur une terrasse orientée Ouest dotée d'une porte fenêtre "accordéon" ce qui permet de profiter pleinement des belles soirées ensoleillées. À ce même niveau, une première chambre ainsi qu’une salle de bains moderne complètent l’ensemble.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien agencé.
Côté annexes, ce bien dispose parking privé dans la cour de la résidence ainsi que d’une cave.
Situé dans une copropriété à taille humaine de 11 lots principaux (43 lots au total, incluant garages, parkings et caves), cet appartement bénéficie de charges maîtrisées d’environ 152 € par mois et d’aucune procédure en cours.
Si vous recherchez un appartement de standing, aux beaux volumes, dans un emplacement privilégié proche de toutes commodités, ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements sur cette nouveauté, contactez Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo, agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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