Vente appartement 189 000 €

101,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très beau triplex de type 4 d'environ 101 m² (Loi Carrez), situé en plein cœur du quartier République à VICHY, dans un immeuble en copropriété avec syndic bénévole. Cet appartement offre de belles prestations, de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements ainsi que d'un dégagement avec cabinet de toilettes menant à l'étage. Le premier étage se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau ainsi que d'un balcon. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, formant un ensemble aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, et toutes les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Le garde-corps, réalisé dans un style inspiré du célèbre architecte Hector Guimard, apporte une touche de charme et d'histoire supplémentaire à ce bien. L'immeuble, construit dans les années 1940, se compose uniquement de deux logements principaux. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un jardin en indivision viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 0 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 0 €. Référence à rappeler : VIC0276 Prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²
Taxe foncière : 1 061 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

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