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Vente appartement 198 000 €
101,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
101,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
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- 1 958 €/m²
- Exclusivité
- 4ème étage avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 Spacieux avec garage - Splendide vue sur le CherEXCLUSIVITE
Découvrez ce magnifique appartement Type 4 de 101,11 m², récemment rénové en 2022, offrant une vue imprenable sur le Cher. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une pièce à vivre de 32 m2 lumineuse exposée plein sud baignée de lumière parfaite pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne garantissant confort et intimité.
Profitez de deux balcons pour des moments de détente, dont un face à la vue Cher L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année.
Une cave de 5 m² complète ce bien, idéale pour ranger vos affaires. Sans oublier un grand garage au sous-sol de la résidence.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des parcs à 5 min à pied, des crèches, des maternelles et des écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un supermarché à 15 min à pied, et plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 555 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Apolline BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 800 530 - Tours
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA33889-SI-AB - Réf Superimmo : ANVXZVYXW
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 958 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 504 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,03% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,11 m² - 4 pièces - 3 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| 2 balcons | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 555 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2022.
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