Vente appartement 415 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

iad France - Helene Roy (06 20 50 50 35) vous propose : Situé rue Roquelaine:
Appartement T4 de 101 m2 environ, traversant et très lumineux. Actuellement aménagé en T3 il peut se transformer en T4,
Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 5 appartements, et à 500 mètres de la station de métro Jeanne d’Arc.
Vous serez séduit par ses volumes et son potentiel ,
Le salon de 40m2 environ donne sur un balcon avec vue sur la Basilique St Sernin.
Ses atouts : emplacement de choix, petite copropriété, traversant, sans vis-à-vis, luminosité, double balcon, menuiseries récentes (changées en 2022)
Une place de parking aérienne sécurisée et une cave complètent ce bien.
Certaines photos présentées sont des propositions d’aménagement virtuels, non contractuels.
Inter agence accepté !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy EI (ID 53883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 4 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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IAD FRANCE - HELENE ROY

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06 20 50 50 35

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