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29
Vente appartement 525 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 5 198 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tassin - Appartement T4 de 101m² + combles - Terrasse de 18m² - Garage double de 43 m² et place de stationnement.
C'est à 2 pas de tous les commerces et services du Phare, des arrêts de bus (ligne 72/14/C21, Gorge de loup Métro D à 10mn), des écoles (primaires, collègues et lycée) et du nouveau pôle petite enfance que je vous propose ce très bel appartement type T4 climatisé de 101m² avec possibilité d'aménagement des combles d'environ 100m². Entièrement rénové avec goût en 2020 par un architecte, son agencement est optimal et ses prestations de qualité.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété (28 logements), vous bénéficiez d'une superbe luminosité et d'une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par sa belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. Ses larges baies vitrées donnent accès à une spacieuse terrasse de 18m² exposée plein sud.
Coté nuit, vous disposez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc suspendu.
Côté stationnement, c'est le top ! Vous disposez d'un immense garage double de 43m² avec coin atelier et rangements et d'une place de parking extérieure.
Vous l'aurez compris, cet appartement a tout pour bien vous accueillir !
Ses atouts : son état exceptionnel, son immense garage, son emplacement, son potentiel d'agrandissement avec les combles, nombreux rangements, la climatisation, sa grande terrasse.
Envie de le visiter ? Contactez-moi sans tarder, une telle pépite trouvera rapidement ses futurs propriétaires.
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, de l'ascenseur, consommation eau froide, fond de travaux) : 2228€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.923124
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340933546699 - Réf Superimmo : ANVXZLRLF
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 5 198 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 228,04 € / an | Taxe foncière : 1 512 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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