Vente appartement 289 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

67200 - STRASBOURG - ELSAU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PLAIN-PIED - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier d'Elsau à Strasbourg.
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant une surface de 101.0 m², comprenant 3 chambres confortables pour accueillir toute votre famille. Vous serez charmé par sa terrasse de 23.06 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Les atouts à souligner :
- Environnement agréable : Proximité des commerces, de la pharmacie, des médecins et des écoles maternelles et primaires pour un quotidien pratique et familial.
- Accessibilité optimale : Proche de l'autoroute, des lignes de bus et de tramway (Tram B) et vélo (piste cyclable Jost Haller à 1mn pour aller au centre ville en 10 mn) pour des déplacements facilités dans toute la ville.
- Plain-pied : Idéal pour un confort de vie, offrant une accessibilité optimale à tous.
- Année de rénovation récente : 2024 , garantissant des équipements modernes et un bien en excellent état.
- Matériaux de construction de qualité : Béton, assurant solidité et durabilité dans le temps.
- Magnifique terrasse : Pour des moments de détente et de convivialité en extérieur, dans un cadre intimiste.
- Bel espace de vie : Séjour lumineux de 29.3 m² offrant un cadre chaleureux pour vos instants en famille ou entre amis.
Cet appartement est situé au sein d'un immeuble de 2 étages, bénéficiant d'un très bon état général. La façade en béton est bien entretenue, et la toiture terrasse est un gage de qualité et de pérennité pour ce logement.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Jean-Paul LASSERRE, votre consultant efficacity, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 608 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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