Vente appartement 850 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sceaux (92330)

iad France - Marika Abramian vous propose: * CENTRE-VILLE DE SCEAUX - RESIDENCE DE STANDING - APPARTEMENT TRAVERSANT, LUMINEUX, SPACIEUX ET FAMILIAL - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE *
Découvrez ce magnifique appartement, en bon état général, situé au 6ème et dernier étage (seul appartement sur l'étage) de la très convoitée résidence 'L'Ermitage', en face de la mairie de Sceaux, dans une copropriété bien entretenue, avec jardins paysagés, gardien, local vélo/poussette, offrant un cadre de vie confortable et agréable, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des espaces verts.
Ce bien, d'une surface de plus de 101 m², se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces généreux. Il se compose comme suit: grande entrée avec rangements, double séjour traversant de plus de 35 m², cuisine fermée, 2 espaces de nuit (parents, enfants/amis): suite parentale, sa salle de bain avec WC et son dressing, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Sa configuration actuelle offre une possibilité de créer une 4ème chambre. L'appartement est également doté d'une terrasse et d'un balcon. Il est vendu avec une cave, un box fermé et une place de parking en sous-sol (rare en centre-ville). Il bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude collectif au gaz de ville, inclus dans les charges. Vous apprécierez ses équipements de standing : doubles baies vitrées (changées en 2021), volets électriques, parquet, porte blindée, stores (terrasse, balcon).
L'emplacement stratégique de cet appartement, dans le quartier très recherché et apprécié par les scéens, vous permet de profiter pleinement des facilités de la vie quotidienne : Commerces de la rue piétonne (à 100 m), ainsi que Supermarchés, Marché, Restaurants, Brasseries, Cabinets médicaux, Pharmacies, Groupe Scolaire du Centre (à 100 m), Prestigieux Collège et Lycée Marie-Curie (à 50 m), Cinéma, MJC, Magnifique Parc de Sceaux (à 5 mn à pied), Jardin de la Ménagerie, Coulée verte. RER B gares de Robinson (à 5 mn à pied) et de Sceaux (à 8 mn à pied), plusieurs lignes de bus. Tout est à portée de main pour avoir un cadre de vie privilégié.
C'est avec joie que je vous ferai découvrir tout le potentiel de cet appartement familial situé au cOEur de Sceaux dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 453€ par mois (soit 5436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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