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Vente appartement 475 000 €
101,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gingolph (74500)

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  • 4 702 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 18 m²
Swixim Haute Savoie

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Description

Vivre au bord du lac – Un cadre de vie exceptionnel !
Réf 69955LC : Spacieux appartement face au Lac Léman, avec terrasse de 26 m² et vue imprenable !
Séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine neuve équipée, 3 grandes chambres dont 2 face au lac, salle de bain haut de gamme.
Fort potentiel après quelques finitions (isolation/peintures et pose du carrelage )
Stationnement facile :
Carte résident pour stationnement libre (15 €/an)
Possibilité de louer un garage auprès de la mairie
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de valorisation certain après travaux. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,992 €/an - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Publiée le 19/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 69955LC - Réf Superimmo : ANVXZ3QNT
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

101,03 m² (carrez : 101,03) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2025
Étage 4/6 avec ascenseurAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
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