Vente appartement 222 525 €

101,8 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

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2 186 €/m²
Dernier étage

KADENCE IMMOBILIER

244 avis

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Description

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Au 3ème et dernier étage, appartement T6 de 101,80 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 5 chambres disposant chacune d'un balcon, un séjour avec balcon exposé au Sud, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Libre à la vente. Produit rare sur le marché ! Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0509-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2873 euros.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : JN0509-PN - Réf Superimmo : ANVXZQE8I

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Caractérisques

Prix de vente : 222 525 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 873 € / an	Taxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 7 525 € TTC inclus dans le prix de vente.

101,8 m² - 6 pièces - 5 chambres	Dernier étage (3ème)
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 1976	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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