Vente appartement 590 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puteaux (92800)

iad France - Ling Wang vous propose: Luxueux Appartement 5 Pièces avec Vue Imprenable sur la Tour Eiffel – Puteaux, Terrasse Boieldieu
- Vue dégagée sur la Tour Eiffel, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama unique.
- Exposition idéale assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Calme absolu, sans nuisances sonores.
- Résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien et vidéosurveillance.
Un intérieur spacieux et raffiné
- Grand séjour lumineux, parfait pour recevoir, avec un espace salle à manger convivial.
- 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains.
- Dressing sur mesure, offrant un espace de rangement optimisé.
- Cuisine fermé avec fenêtre.
- Deux salles d'eau et toilette séparée pour un confort optimal.
Rénovation récente et prestations haut de gamme
- L’appartement a été entièrement rénové par le propriétaire avant la mise en vente, garantissant un état impeccable.
- Chauffage collectif inclus dans les charges, avec un système de gestion énergétique performant.
- Eau chaude et eau froide comprises dans les charges de copropriété.
- Ascenseur , garantissant une accessibilité totale.
- Fibre optique et TV câblée, pour une connectivité optimale.
- Une cave, incluses dans le prix.
- À seulement 500 mètres du métro Ligne 1, permettant un accès rapide à Paris et à La Défense.
- À 600 mètres de l’Esplanade de La Défense, facilitant les déplacements et l'accès aux commerces, restaurants et services.
Ce bien rare allie emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.17€ par mois (soit 4454 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 5 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 454 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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LING WANG - IAD

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