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Vente appartement 899 600 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pornichet (44380)

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  • 8 907 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif électrique
JULIE DUBOIS - BSK Immobilier - BSK Immobilier

JULIE DUBOIS - BSK Immobilier - BSK Immobilier

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Description

Pornichet – Vue mer exceptionnelle • 101 m² • 2 chambres .
Un appartement rare, pensé pour ceux qui veulent vivre à la mer.
Dans une résidence de standing sécurisée des années 90, idéalement située au pied des plages et des commerces de la place du marché . Découvrez ce superbe appartement de 101 m² au 3 eme étage avec ascenseur, offrant un panorama unique sur la baie de Pornichet.
Dès l'entrée : de beaux volumes, de la lumière et une circulation fluide.
Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, prolongée par une terrasse fermée avec vue mer, parfaite pour savourer ce décor toute l'année.
La cuisine, semi-ouverte et entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements , et accès à la seconde terrasse fermée (idéal bureau, coin lecture )..
Deux salles de bains, un WC indépendant.
Les prestations annexes renforcent la rareté de ce bien :
- Garage double
- Deux grandes caves
- Bonne performance énergétique (rare en bord de mer)
Un bien d'exception où l'emplacement, la vue et l'espace se rencontrent harmonieusement.
Cette annonce référence 314418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.
Prix du bien : 899 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 865 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 095,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2025 - maj le 24/03/2026 - Réf. agence : 314418 - Réf Superimmo : ANVX102AMX
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Caractérisques
Prix de vente : 899 600 €Prix au m² : 8 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 095 € / an

34 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 865 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Vue sur merParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage collectif électrique
2 salles d'eau - 2 salles de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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