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8

Vente appartement 285 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pau (64000)

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  • 2 822 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Sud 64 Immobilier

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Description

Adresse d'exception, charme intemporel. Niché dans un immeuble ancien au cachet remarquable, ce somptueux appartement T4 offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, authenticité et confort absolu. Entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir, il dévoile un salon lumineux, une cuisine indépendante au style affirmé, une salle d'eau soignée, trois chambres aux proportions généreuses ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce s'ouvre sur une vue panoramique et privilégiée sur le Château de Pau et le gave, un décor exceptionnel qui magnifie le quotidien. La résidence, dotée d'un parc arboré majestueux, séduit par ses parties communes splendides et parfaitement entretenues ; le ravalement voté et réglé apporte une sérénité supplémentaire. En annexes, un garage et une cave complètent ce bien rare. À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement conjugue prestige, douceur de vivre et emplacement recherché. Une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien d'exception.
Référence agence : 17994

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : V9BO-F8P-5H6 - Réf Superimmo : ANVXZXUDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 081 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking couvert1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 653 € / an
Maximum : 2 237 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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Siren : 449819176
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