Vente appartement 379 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

Chez Novarea, on aime les adresses qui allient nature, confort et élégance urbaine.
Dans le quartier prisé du Buisson à Pau, cet appartement mitoyen de 4 pièces a tout d'une maison. Niché dans un environnement verdoyant et calme, il offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes du centre-ville.
Avec ses 100 m² habitables, il séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 17 m² et un jardin intime. En contrebas, un ruisseau discret ajoute une touche de quiétude sans gêner le confort du quotidien. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger pour un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) pour un confort optimal. L'appartement se distingue aussi par ses nombreux rangements : placards intégrés, rangements sur mesure dans le salon accueillant même un bureau dissimulé, idéal pour le télétravail. Un garage et une place de parking complètent ce bien.
Son atout superstar : un lieu de vie rare par son atmosphère apaisante. Végétation, lumière et calme en parfaite harmonie avec la vie citadine.
Ce que l'on aime chez Novarea : un agencement soigné, des matériaux choisis avec goût, et cette impression d'être ailleurs tout en restant à Pau.
Un bien pas comme les autres, où la nature devient un véritable art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 752 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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