Vente appartement 1 920 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 7ème (75007)

Au coeur du quartier Breteuil, dans le 7ème arrondissement, au dernier étage d'un bel immeuble de la fin du XIXème siècle, Espaces Atypiques vous présente ce triplex d'exception de 122,88 m² (101,16 m² Carrez) bénéficiant d'une hauteur sous plafond spectaculaire et d'une luminosité rare. Traversant, il offre des vues dégagées sur un environnement arboré et paisible. Initialement conçu comme un atelier d'artiste, l'appartement s'organise aujourd'hui sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Au premier niveau, l'entrée dessert un vaste séjour cathédrale de 4,45 m de hauteur sous plafond, accueillant salon avec cheminée et salle à manger. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, une buanderie et des toilettes invités complètent cet espace de vie. Telle une grande suite parentale, le second niveau abrite une chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un bureau surplombant le séjour en mezzanine. Sous les combles, au troisième niveau, une seconde chambre dispose d'une salle d'eau et de toilettes, offrant intimité et confort. Les prestations sont de qualité : nombreux rangements et volumes généreux. A la fois lumineux, fonctionnel et empreint du charme de l'ancien, ce triplex est un véritable havre de paix au coeur du 7ème arrondissement. Son ambiance chaleureuse et ses vues dégagées en font un lieu de vie unique au pied d'un superbe espace vert et non loin des transports et des commerces. Une grande cave complète ce bien rare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1092 euros et 1478 euros Métro: - Saint François Xavier (Ligne 13) Contact: Alain LEBER : 06 51 88 50 10 , EI - Agent Commercial - RSAC: 981 167 414 PARIS Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5024 euros. Alain LEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 167 414 - Paris.

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Prix de vente : 1 920 000 €	Prix au m² : 19 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 024 € / an	Taxe foncière : 2 433 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

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