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Vente appartement 2 100 000 €
101,31 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 7ème (75007)
101,31 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 7ème (75007)
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- 20 728 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 7e - GROS CAILLOU - Duplex à vendre - 4/5 pièces - 101,31m² Carrez - 131,07m² au sol - 2 chambres - 1 bureau - dernier étage - vue tour Eiffel.
Ce magnifique duplex de 101,31m² loi Carrez et 131,07m² au sol, véritable havre de paix, offre un cadre de vie privilégié avec un bel ensoleillement et une vue dégagée sur la tour Eiffel et sur le ciel.
Au dernier étage d'un petit immeuble ancien, très bien entretenu, ce bien comprend une entrée, un séjour traversant est-ouest de 48m², une cuisine ouverte aménagée avec un îlot central et des matériaux nobles, et équipée d’électroménagers Miele, une chambre master avec un vaste dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. Ce premier niveau comporte également un bureau pouvant devenir une chambre d'amis, une buanderie et des toilettes invités.
Un élégant escalier mène au niveau supérieur pourvu d'une mezzanine ouverte aménagée en bureau agrémenté d'un espace de lecture, une chambre sous les toits avec placard et une salle de douche avec des toilettes.
Ce duplex, situé dans une rue au calme, est accessible par ascenseur jusqu'au quatrième étage puis par un escalier privatif.
Il a bénéficié d’une rénovation par architecte au goût contemporain avec des placards sur mesure et la climatisation dans toutes les pièces.
Une cave complète cette offre à l'emplacement privilégié, tout proche des jardins du Champ de Mars, des quais de Seine et des commerces du quartier Gros Caillou, avec notamment la rue Cler à cinq minutes à pied.
Idéal pied-à-terre.
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3021GREBOL - Réf Superimmo : ANVXY46S5
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Prix de vente : 2 100 000 €  | Prix au m² : 20 728 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 276 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,31 m² (carrez : 101,31) - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1880 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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Siren : 490884756 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 013 874
06 15 50 08 16
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