Vente appartement 1 365 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 4ème (75004)

Nicolas BORGE vous propose ce bien :
Paris 4ᵉ – Saint-Paul / Place des Vosges
Au cœur du Marais, à deux pas de la Place des Vosges, Nicolas Borge vous propose ce bel appartement familial de caractère, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au sein d'une copropriété ancienne, arborée, typique du quartier.
Traversant et lumineux, il offre une double exposition : sur la cour intérieure verdoyante et sur la rue Saint-Antoine, face à l'une des entrées emblématiques de la Place des Vosges.
D'une surface généreuse, il comprend :
- Un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte,
- Trois chambres, dont deux avec dressing intégré,
- Deux salles d'eau contemporaines avec douche et WC.
Vous serez séduit par ses beaux volumes (HSP 3,00 m), ses poutres apparentes et son parquet ancien, qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Classe énergie : D – un bon équilibre entre confort et performance.
Une cave saine et facilement accessible complète ce bien rare.
Un appartement familial idéal, à proximité immédiate des meilleures écoles, collèges et lycées du quartier.
Contact : Nicolas Borge – Valeur Immo Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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