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Vente appartement 1 195 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
101 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
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- 11 832 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Appartement 4 pèces entièrement rénové.
Très bonne maitrise de la consommation énergétique (DPE D).
Un havre de tranquillité en plein centre de Paris (rue d'Argout).
* Dans un immeuble fin XVIIIe, ce duplex de 101 m², situé aux 3e et 4e étages allie cachet et modernité.
Au cœur du quartier vivant et recherché de Montorgueil.
Ce logement se compose comme suit :
- Au 3e étage : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de douche avec toilettes.
- Au 4e étage : grande chambre avec dressing, salle de douche avec toilettes, deuxième chambre spacieuse, espace nuit ou bureau.
Une cave aménagée complète le bien.
Petite copropriété bien tenue ; ravalement et rénovation du hall d'entrée et des escaliers effectués en 2024.
Ses atouts :
* Volumes & modularité : accès par le 3e et le 4e étage, idéal pour organiser l'espace selon vos envies, voire créer un logement indépendant. Grands placards intégrés.
** De belles poutres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique.
*** DPE D, chauffage par radiateurs à inertie, portes blindées.
**** Calme assuré en plein cœur de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 85670371 - Réf Superimmo : ANVXZCAEI
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| Prix de vente : 1 195 000 € | Prix au m² : 11 832 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 820 € / an | Taxe foncière : 1 507 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Digicode |
| Fibre optique | Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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