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Vente appartement 425 000 €
101,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
101,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 4 185 €/m²
- Meublé
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Lanterne T4 de plus de 100m²
Venez découvrir ce spacieux appartement de plus de 100 m² sur le secteur prisé de la Lanterne.
Composition de l'appartement :
-séjour lumineux de 30m² avec cheminée. Grandes baies vitrées s’ouvrant sur un extérieur avec un aperçu mer
-cuisine de 10m², semi-ouverte sur le salon, alliant fonctionnalité et convivialité.
-espace nuit : trois belles chambres au calme dont une de plus de 15 m²
-salles d'eau : une salle de bain et une salle de douche
-WC indépendant
Atouts :
-cheminée
-beaux espaces
-appartement lumineux et entièrement climatisé
-nombreux placards dans l'appartement
-résidence sécurisée et bien entretenue (pas de procédure en cours à notre connaissance ni de gros travaux à prévoir)
Garage fermé proposé en sus du prix (35.000€)
Contactez-moi pour plus d'infirmations et organiser une visite !
Bien actuellement loué en airbnb
Nombre de lots : 120 environ
Charges annuelles : 3600€ (chauffage, eau chaude et froide inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86371860 - Réf Superimmo : ANVXZT927
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 185 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 420 € / an |
23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,55 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur mer, sur verdure |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29,97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 252 € / an
Maximum :
1 693 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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Siren : 507939171 - N° de carte professionnelle : 06052018000037995
06 23 69 44 49
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