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Description

Superbe 3 pièces avec vue mer panoramique – Carré d'Or, Nice
Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement de 101m² au 5ᵉ étage offre un cadre de vie unique sur la célèbre Promenade des Anglais.
Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon offrant une vue mer panoramique exceptionnelle s'étendant de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap d'Antibes, embrassant toute la Baie des Anges.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.
Les deux chambres, respectivement de 16,90 m² et 14,55 m², bénéficient d'un emplacement côté nord, au calme absolu.
Une cave de 4,10 m² en sous-sol complète ce bien d'exception, rare sur le marché niçois.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2446 - Réf Superimmo : ANVXZGIDG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 272 000 € Prix en baissePrix au m² : 12 594 € / m²

72 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €.

101 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Vue sur mer1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1959
Chauffage collectifClimatisation
Cuisine séparée : 7 m²Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 861 € / an
Maximum : 2 517 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 15,9%

1 272 000 €
15 septembre 2025
1 512 000 €
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