Vente appartement 584 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

ÎLE DE NANTES – DUPLEX AVEC TERRASSE DERNIER ETAGE
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Situé au dernier étage d’une petite résidence récente, à deux pas de la place de la République, cet appartement en souplex d’environ 101 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vaste terrasse.
Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité, au cœur de l’Île de Nantes, dans un quartier dynamique, bien desservi et très recherché.
L’appartement est réparti sur deux niveaux. Au 4e et dernier étage, une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte, l’ensemble ouvert sur une vaste terrasse de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage inférieur, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Le bien comprend deux places de stationnement en sous-sol sécurisé.
Un appartement confortable, bien situé et déjà occupé, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement dans l'immobilier.
Prix de vente 584 000 € HAI d'honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71 _

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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