Vente appartement 469 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Mouvaux (59420)

Dominique Watine immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement au coeur d'un parc arboré de 5 Ha au grand calme. Situé au 3 ème étage, il bénéficie d'une très belle luminosité et d'une superbe vue apaisante sur le parc et son plan d'eau. Belle entrée donnant sur double salon et son large balcon de 13 m2 exposé sud Ouest surplombant le parc . Suite parentale très cosy ( belle chambre de 15 m2 donnant également sur balcon, dégagement, dressing, salle d'eau équipée d'une douche italienne) et bureau .Cave et garage en sous sol très sécurisé. L'ensemble de la propriété est parfaitement sécurisé et les espaces verts entretenus avec soin. Visite sur rendez vous au 06 82 71 87 13 ( Photos et plan sur demande ) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 4 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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DOMINIQUE WATINE IMMOBILIER

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