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Vente appartement 510 000 €
101,83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 008 €/m²
  • Exclusivité
ERA MAIRIE DE MONTREUIL

ERA MAIRIE DE MONTREUIL

06 18 12 12 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous présente en exclusivité ce joli appartement en duplex qui s'apparente à une petite maison, avec son entrée indépendante et son agencement singulier.
Dès l'entrée, un escalier privatif mène à l'étage, où vous découvrirez un dégagement qui dessert deux chambres, dont une de belle surface, ainsi qu'une grande salle de bains avec fenêtre.
Au deuxième étage, on retrouve un dégagement pouvant faire office de bureau ou de salon. En poursuivant, vous trouverez une troisième chambre et une pièce de vie avec double fenêtre, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour.
L'appartement est traversant et calme. La copropriété, composée de seulement deux lots, présente donc de faibles charges.
Ce bien atypique offre de belles possibilités d'aménagement. Grâce à ses volumes et à sa configuration atypique, il se distingue d'un appartement traditionnel. Aucun voisin au-dessus : une vraie sensation de tranquillité et d'indépendance.
Situé rue de Romainville, à seulement 10 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), vous bénéficiez d'un emplacement pratique, proche des commerces du centre-ville de Montreuil : le cinéma Le Méliès, Carrefour Market, boulangeries, fleuristes, bars, restaurants? mais aussi à proximité de la rue de l'Église et de ses commerces de bouche (Biocoop, etc.).
Un bien lumineux, traversant, avec du cachet et du potentiel, qui séduira les amateurs de volumes et de configurations atypiques.
À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 19__1021239 - Réf Superimmo : ANVXZ8AXW
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 5 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 000 €.

101,83 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 942592908 - N° de carte professionnelle : CPI93012025000000021
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