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Vente appartement 290 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Meylan (38240)

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  • 2 871 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Eusébio MERLO - eXp France

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Description

Dans le quartier des Ayguinards, cet appartement traversant de 101,32 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités. Les commerces, écoles, marché et transports sont accessibles à pied, le centre-ville de Grenoble à moins de vingt minutes, et l'autoroute A41/A480 en quelques minutes seulement. Son hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 30 m² donnant sur un parc arboré, tandis que la cuisine indépendante, parfaitement équipée, profite d'une vue sur la Chartreuse. Trois chambres généreuses, un dressing et des rangements bien pensés assurent confort et fonctionnalité. La salle d'eau avec sa douche est entièrement carrelée, les wc sont séparés. Une cave et un grand parking collectif complètent ce bien aux faibles charges de copropriété. Le rez-de-chaussée surélevé offre l'accessibilité sans sacrifier l'intimité, l'exposition traversante garantit une atmosphère agréable. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,156 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eusébio MERLO - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 519 174 536

Publiée le 23/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 86230611 - Réf Superimmo : ANVXZIL8F
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 156 € / anTaxe foncière : 1 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine de 11 m²
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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