Vente appartement 271 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Appartement T4 vendu loué
Marcq-Clémenceau
Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, nous vous proposons ce vaste appartement d'une surface habitable de 101 m².
Vous serez séduits par sa luminosité, sa localisation à 2 pas du tram, de l'hippodrome, et des petits commerces de proximité ainsi que par ses volumes.
Entrée avec placards, WC indépendants
Pièce de vie baignée de lumière disposant de grandes baies vitrées, cuisine ouverte sur la salle à manger entièrement équipée
Espace nuit composé de 3 chambres parquetées ainsi que d'une salle de bains (douche, double vasque, fenêtre, branchements machines).
Un garage fermé 1 voiture ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien à découvrir rapidement !
Bail en cours:
905 euros de loyer + 70 euros de charges soit 975 euros/mois cc.
Aspects techniques: double vitrage partout, chauffage individuel GAZ, DPE D
* 271 000 euros dont 4 % d'honoraires soit 260 000 euros net vendeur.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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VALÉRIE DUPARQUE IMMOBILIER

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